國欣·向榮學(xué)府項(xiàng)目施工總承包資格預(yù)審公告 （代招標(biāo)公告）

1.項(xiàng)目概況

1.1審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱國欣·向榮學(xué)府，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱長(zhǎng)沙

市雨花區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號(hào)企業(yè)投資項(xiàng)目備案告知承諾信

息表，雨發(fā)改投備〔2025〕14號(hào)，項(xiàng)目業(yè)主為長(zhǎng)沙國欣房地產(chǎn)開發(fā)有

限公司，主要建設(shè)內(nèi)容國欣·向榮學(xué)府項(xiàng)目施工總承包，項(xiàng)目總投資為

約5415.20萬元，資金來源和落實(shí)情況企業(yè)自籌，已落實(shí)。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：國欣·向榮

學(xué)府項(xiàng)目施工總承包；

1.2.2建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)馬王堆路與景園路交叉處；

1.2.3項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目位于馬王堆路與景園路交叉處，共1棟住宅，地上26層，

地下1層?？偨ㄖ娣e約18696.92㎡，計(jì)容建筑面積14711.97㎡（住

宅建筑13886.90㎡、商業(yè)建筑612.91㎡、公共配套設(shè)施212.16㎡），

不計(jì)容建筑面積3984.95㎡，建筑密度約21.98%，綠地率35%。建筑物

高度大于50米且小于高度100米。

（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，結(jié)合要求申請(qǐng)人具備類似工程

業(yè)績(jī)情況和投標(biāo)判斷有關(guān)的指標(biāo)進(jìn)行描述。其中：房屋建筑工程要求申

請(qǐng)人具備類似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)指標(biāo)、特征為“建筑類型、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、

高度、建筑面積、跨度、單項(xiàng)合同額等”；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相

關(guān)指標(biāo)、特征為“道路長(zhǎng)度或者面積、橋梁長(zhǎng)度或者面積或者跨度或者

結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、

供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以

及單項(xiàng)合同額等”。）

1.3工期要求：778■天（日歷日，下同）□月□年（開工日期以

發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)布的開工令為準(zhǔn)，具體節(jié)點(diǎn)工期、竣

工工期應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人要求完成。）；

1.4招標(biāo)范圍：包括但不限于土方開挖工程（±0以下）、基坑支

護(hù)工程、樁基礎(chǔ)工程、基坑土方回填工程、主體結(jié)構(gòu)工程（含裝配式工

程）、防水工程、保溫工程、門頭石材工程、鋁合金門窗工程、欄桿百

葉工程、地下室（不含電梯前室）墻面及天棚面精裝修工程、室內(nèi)給排

水工程、室內(nèi)電氣工程、消防工程等。

本次招標(biāo)不包含的范圍：主體建筑工程中的外墻涂料工程、鋼結(jié)構(gòu)

雨棚工程、智能化工程、樓宇亮化工程、抗震支架工程、入戶門及指紋

鎖工程、燃?xì)夤こ?、電梯工程、精裝修工程、地坪漆及標(biāo)識(shí)標(biāo)牌工程、

有線電視工程、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌工程；室外工程中的電氣及高低壓設(shè)備（含充

電樁采購及安裝）、園林景觀工程（含室外管網(wǎng)工程、室外亮化工程、

室外標(biāo)識(shí)標(biāo)牌工程）、垃圾站設(shè)備工程、室外給排水工程、室外智能化

工程。

具體施工內(nèi)容詳見本項(xiàng)目招標(biāo)工程量清單和施工圖。

1.5質(zhì)量要求：滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求、符合國家有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

范、標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《湖南省綠色建筑發(fā)展條例》要求

需進(jìn)行綠色建筑建設(shè)的還應(yīng)滿足對(duì)應(yīng)綠建驗(yàn)收要求。

1.6保修要求：按建設(shè)部〔2000〕年80號(hào)令相關(guān)規(guī)定保修；

1.7標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

2.資格要求

2.1具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有

效期；

2.2具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：建筑工程

施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

2.3擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，具備項(xiàng)

目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.4本次招標(biāo)□不接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)

■接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)，聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)

審的相關(guān)要求見申請(qǐng)人須知前附表

2.5申請(qǐng)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段提出資格預(yù)

審申請(qǐng)（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.6類似工程業(yè)績(jī)要求：

□不要求，

■要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績(jī)中勾選一項(xiàng)）

■企業(yè)承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程；□擬任項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過1項(xiàng)

類似工程

2.7其他要求：根據(jù)湘建建〔2020〕208號(hào)文件的要求，投標(biāo)人

須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少6人，

含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）的書面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目

需要配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案。

■裝配式建筑：投標(biāo)人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配

式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。（由招標(biāo)人在以下選項(xiàng)中勾選一項(xiàng)）

■接受聯(lián)合體投標(biāo)，僅接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝

配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場(chǎng)主體納入施工總承包項(xiàng)目組成的投

標(biāo)聯(lián)合體。

□接受聯(lián)合體投標(biāo)，包括接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)作為平等的市場(chǎng)主體納入施工總承包項(xiàng)目組成的投標(biāo)

聯(lián)合體，以及兩個(gè)（含兩個(gè)）以上施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)依法

組成的投標(biāo)聯(lián)合體。

具體規(guī)定如下：聯(lián)合體投標(biāo)人成員方需具備裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資

格(以省級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門或省級(jí)及以上建筑行業(yè)相關(guān)協(xié)會(huì)或

省級(jí)及以上住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室發(fā)布的批復(fù)文件或授牌為準(zhǔn)，如劃分了基

地類型的，類型為PC綜合類或PC生產(chǎn)類)。

資格預(yù)審申請(qǐng)人資格具體要求詳見第二章申請(qǐng)人須知前附表。

3.資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用湘建監(jiān)督[2024]33號(hào)文件規(guī)定的合格制。

4.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督[2024]33號(hào)文件規(guī)定的：□經(jīng)評(píng)審的

最低投標(biāo)價(jià)法；?綜合評(píng)估法。

（由評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦不超過3個(gè)不排序的中標(biāo)候選人，由招標(biāo)人確定中

標(biāo)人）。

5.資格預(yù)審文件的獲取

5.1請(qǐng)申請(qǐng)人于2025年3月21日起在湖南省公共資源交易服務(wù)

平臺(tái)（https://changsha.hnsggzy.com）下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審文件。

5.2本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在湖南省公共

資源交易服務(wù)平臺(tái)（https://changsha.hnsggzy.com）進(jìn)行注冊(cè)登記和CA

認(rèn)證。

6.資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

6.1電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（即：申請(qǐng)截止時(shí)間，

下同）為2025年4月1日9時(shí)00分。請(qǐng)申請(qǐng)人登錄湖南省公共資源

交易服務(wù)平臺(tái)（https://changsha.hnsggzy.com）下載電子投標(biāo)文件制作工

具編制資格預(yù)審申請(qǐng)文件，申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投

標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請(qǐng)文件。逾期遞交的資格預(yù)

審申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件的解密截止時(shí)間為申請(qǐng)截止時(shí)間后40分鐘。

請(qǐng)申請(qǐng)人確保資格預(yù)審申請(qǐng)文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)

申請(qǐng)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)

（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)

（https://changsha.hnsggzy.com/）、長(zhǎng)沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)

（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中

心，電話0731-89919392，84898622。

9.其它

9.1省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息

登記；

9.2本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，申請(qǐng)人在提出資格預(yù)審申請(qǐng)前

可在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（https://changsha.hnsggzy.com）下

載資格預(yù)審文件等相關(guān)資料。

請(qǐng)各申請(qǐng)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件，參與資格預(yù)審的申請(qǐng)人需

使用電子標(biāo)書編制軟件制作資格預(yù)審申請(qǐng)文件。

需要按照資格預(yù)審文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印

章）、法人CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。

注：本項(xiàng)目資格預(yù)審申請(qǐng)、投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問

題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-89938899按2轉(zhuǎn)1或

4009980000。

……

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：長(zhǎng)沙國欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

地址：湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)鑫雅路200號(hào)；

聯(lián)系人：劉女士；

電話：18670370058；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南創(chuàng)迪工程管理咨詢有限公司；

地址：長(zhǎng)沙市芙蓉中路一段469號(hào)新聞大廈8樓D座；

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：周康；

項(xiàng)目組成員：周嚴(yán)韌龍、奉彥喆、彭偉；

電話：0731-84317978。